乐居财经严会2月23日，中信证券研究报告认为，短期内制约首套房销售的因素可能包括以下几个方面：
首先是房价下跌、销售疲软的负面正反馈；二是担心发货；第三是居民未来收入的不确定性。二手房交易的持续活跃，可能会打破上述第一链条，抑制首套房的销售。
截至2月18日，12个大中城市二手房成交面积已恢复至去年同期的170%，表明房地产市场活跃资金的风险偏好明显改善，房价疲软可能不再是一致预期。
但如果首套房和二手房市场的活跃度分化继续加大，考虑到“住不炒”的政策需求，也要警惕房地产政策的进一步调整。
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乐居财经严会2月23日，中信证券研究报告认为，短期内制约首套房销售的因素可能包括以下几个方面：
首先是房价下跌、销售疲软的负面正反馈；二是担心发货；第三是居民未来收入的不确定性。二手房交易的持续活跃，可能会打破上述第一链条，抑制首套房的销售。
截至2月18日，12个大中城市二手房成交面积已恢复至去年同期的170%，表明房地产市场活跃资金的风险偏好明显改善，房价疲软可能不再是一致预期。
但如果首套房和二手房市场的活跃度分化继续加大，考虑到“住不炒”的政策需求，也要警惕房地产政策的进一步调整。
