2月16日晚间，中国奥园发布公告称，公司全资子公司明星有限公司与南粤星桥全资子公司Best Discovery International Limited订立协议。买方有条件同意以2 . 56亿港元的现金代价购买奥园健康29.9%的股权。
公开资料显示，中新国际和南粤股权投资基金成为南粤星桥的有限合伙人。中新国际占南粤星桥总资本的60%。从股权关系来看，南粤股权投资基金也在通过层层关系持有南粤星桥的股份。
南粤基金官网介绍，南粤基金是为放大政府财政资金杠杆效应，激活社会资本投资，促进产业转型升级，推动社会经济发展而设立的国有创新型基金管理平台。在其股权关系图中，广州市增城国资局赫然在列。
中国奥园表示，鉴于目前的市场状况，董事相信出售将有助于本集团成为奥园健康的非房地产投资的一部分，降低本集团的债务水平，并促进本集团的离岸债务重组。
根据中国奥园的公告，2022年12月5日，其发布公开招标的招标文件，邀请有意向的投标人直接或间接拥有全部或部分股权进行出售。根据招标文件，投标期限为2022年12月5日至12月19日。
南粤星桥子公司购买奥园健康股份的意向书已于2022年12月19日提交。最终，奥园在今年2月15日接受了招标，随后双方订立了买卖协议。然而，奥园在公告中提到，公司将从出售中实现约4500万元的预计亏损。
交易完成后，南粤星桥基金将成为奥园健康的单一最大股东，而中国奥园将成为第二大股东。股权结构的变化也导致了人事调整。据奥园健康2月16日披露，郭已辞任公司非执行董事及主席职务，公司委任金融行业资深专家朱博士为非执行董事。
业内人士认为，收购广州国资也有助于奥园解除长达十个月的停牌状态。同时，南粤基金还可以为奥园健康带来物业管理和商业运营方面的国有资源。
数据显示，奥园健康2021年和2022年分别录得营收19.42亿元和14.54亿元，税前利润分别为-1.45亿元和1.57亿元，税后利润分别为-1.68亿元和1.004亿元。截至去年底，公司未经审计的净资产值约为9.26亿元。
到2021年上半年(未公布结果)，中国奥园在不同阶段的城市更新项目超过70个。当时预计新增可售资源约7543亿元，其中大湾区可售资源约7487亿元，占99%。
