焦点财经讯陈2月13日，亚洲最大的房地产投资信托REITS继续下跌，跌幅超过15%。收盘时跌12.9%，报54.9港元，总市值1164.13亿。
此前，房地产投资信托基金宣布，计划以每基金单位44.20港元的认购价，以5比1的比例发售股份，较最后一个交易日在联交所报价的每基金单位62.80港元收盘价低约29.6%，以筹集约188亿港元资金。
高盛发布研究报告称，市场对这一行动感到意外，因为管理层此前曾提到对30%以下的资产负债率感到满意。在最近收购了新加坡的零售资产后，该公司的总债务约占总资产的27%。该行表示，配股将摊薄公司每单位分配，估计2024/25年其每单位分配将摊薄约10%。
高盛提到，凌展未来是否会进一步评估新的评估，将取决于其确保盈利能力和提高每个单位分配的价值以弥补配股导致的单位分配稀释的能力，而较高的利率水平可能会使其计划更难实施。
同时，高盛将普展地产基金评级由“买入”下调至“中性”，目标价由69.6港元下调至68.9港元。
