焦点财经讯2月7日，杭州、郑州也进行了集中土拍。杭州是2022年第五轮集中土拍，郑州是2023年第一轮集中土拍。
与拍卖垫底的郑州市“低温”形成鲜明对比的是，杭州本地的拍卖相当火爆。
杭州土地拍卖5宗地块全部成交，其中3宗触顶，1宗溢价，1宗底价，总收入89.57亿元，平均楼面价15033元/。
杭州姚兴房地产开发集团有限公司以底价45615万元竞得杭州正楚[2022]104号开发区何裕路临平大道东北地块；杭州城市建设发展集团有限公司以9.50%的溢价竞得上城区郑航出储[2022]105号丁桥单元JG0404-05地块，楼面价分别为10500元/平方米和21283元/平方米。
值得一提的是，杭州本轮地方拍卖整体溢价率为10.89%，为杭州2022年集中供地最高溢价率，3宗地块登顶。
杭州土地市场回暖的另一个迹象是，民营企业重返土地拍卖，成为此轮投资的主力军。该机构认为这是一个积极的信号。接下来，其他城市首轮集中供地，优质地块频出，土地市场可能迎来一波“小阳春”。
