观点网讯：1月18日，中原地产研究部高级联席总监黄良生指出，2022年11月，CRI收益率为2.67%，继2019年10月后再创新高，环比上涨0.09个百分点，连续6个月上涨0.31个百分点。楼市出现调整，但租金跌幅明显略低于楼价，推动租金回报率稳步上升。2023年，楼市氛围好转。展望私人住宅物业价格和租金在第一季度逐渐稳定的趋势，我相信回报率将在3%左右见顶。
2022年11月，H利率2.90%，租金回报率低，H利率0.23%，私人物业租赁市场连续三个月负利率。CRI收益率继续追上H的利率上行趋势。
CRI_Mass报出2.82%的收益率，创下2019年9月之后的新高，月涨幅0.12个百分点，连续6个月上涨0.35个百分点。CRI(中小户型)报收益率2.79%，创2019年2月后新高，月涨幅0.11个百分点，连续6个月上涨0.36个百分点。CRI(大型单位)报收益率2.15%，创2019年10月后新高，环比上涨0.04个百分点，连续两个月上涨0.11个百分点。
11月，新界西CRI_Mass收益率报2.91%，继2017年12月后再创新高，有望率先收复3%的水平，单月上涨0.19个百分点，连续7个月上涨0.43个百分点。新界东CRI_Mass收益率2.87%，继2019年2月后再创新高，环比上涨0.04个百分点，连续6个月上涨0.38个百分点。九龙CRI_Mass回报率为2.80%，继2019年9月后再创新高，月涨幅0.09个百分点。港岛CRI_Mass收益率为2.72%，创2020年1月后新高，单月上涨0.13个百分点，双月上涨0.23个百分点。
