观点网讯：1月17日，深圳市住建局、深圳市司法局发布关于公开征求意见的通知《深圳市保障性住房规划建设管理办法（征求意见稿）》755-7900《深圳市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）》755-790000。
新媒体称，《深圳市保障性租赁住房管理办法（征求意见稿）》起草说明指出，公共租赁住房套型建筑面积以60平方米以下为主，新建筹集的保障性租赁住房套型建筑面积以70平方米以下为主，共有产权住房套型建筑面积以90平方米以下为主。
根据《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》的起草说明，主要申请条件为：深户、在深圳缴纳社保满3年、无自有住房、符合收入和财产限制、未享受深圳及国内其他地区住房保障优惠政策等。对公共交通、环卫等向社会提供基本公共服务的一线劳动者，适当放宽户籍、财产限制等条件。收入和财产限额标准由市发改委划定。
公租房租金按照市场参考租金的30%左右确定。对于贫困人口、低收入家庭、边缘家庭，按照市场参考租金的3%左右确定租金。
《深圳市保障性住房规划建设管理办法（征求意见稿）》号起草说明表示，政府组织配租保障性租赁房，申请条件主要包括：在深圳市无房，未享受深圳市住房保障优惠政策，申请人在深圳市正常缴纳社会保险，具备市政府规定的人才引进安置审批条件。
社会主体租住的保障性租赁房申请条件主要包括：申请人家庭未在深圳市租住过保障性住房，在本市特定区域内无住房。
保障性租赁房租金按照同期、同地段同品质市场参考租金的90%确定。其中，政府分配的住房按照同期同地段、同品质的市场参考租金的60%左右确定。
根据《深圳市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）》的起草说明，主要申请条件为：深户、在深圳缴纳社保满5年、无自有住房、未享受过深圳购房优惠政策、5年内未转让深圳自有住房或因离婚被分割等。
共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价的50%左右确定，单套住房销售价格按照项目销售均价，结合楼层、朝向等因素确定。
共有产权房实行按份共有，购房人的产权份额按照项目销售均价占市场参考价的比例确定，原则上不低于50%，同批次销售的同一项目产权份额相同；剩下的就是政府产权份额。
共有产权住房实行产权封闭流通。签订买卖合同不满5年需要退出的，应当向代理机构申请取得个人产权；买卖合同签订满5年后，购房人可以转让个人产权份额，也可以对符合条件的对象申请收购。
