1月5日，乐居财经从凯德集团关伟处获悉，凯德集团2022年在中国成功募集三只境内人民币基金。即凯德置地在中国投资的中国特殊机遇人民币基金一期(CSS RF) I，以及凯德置地在中国工业园投资的中商星火核心人民币基金一期和二期(CBPCF) I和CBPCFII。三只基金总基金规模近47亿人民币，并相应收购了三个优质商业写字楼和产业园区的资产，增加了凯德置地旗下基金的资产管理规模。
凯德中国特别机会基金一期投资的第一只人民币基金，是凯德在中国投资的第一只人民币基金，在上海收购了一栋优质写字楼。凯德集团在中国工业园投资的核心人民币基金一期和二期是凯德集团在中国投资的第一批人民币基金。凯德在中国工业园投资的核心人民币基金一期收购了凯德旗下的腾飞科技大厦，位于浦东新区张江高科技园区。二期收购了位于上海杨浦区五角场商务区的上浦中心。该项目是LEED金牌认证工业园，包括10栋优质写字楼，总建筑面积近20万平方米。
凯德投资(中国)首席执行官潘公开表示：“半年内成功成立三只人民币基金，证明凯德在中国近30年的本土经验和资产、基金管理能力得到了市场的充分认可。同时，我们也迎来了一批优质的国内资本合作伙伴，这使我们的资金池更加多元化，并进一步为投资管理业务提供了增长动力。”
私募股权管理是凯德集团的重要增长引擎之一。2021年，凯德置地在中国注册成为私募基金管理人。随着公司国内人民币募资步伐的加快，私募基金业务的多元化拓展将继续强化凯德置地轻资产、高资本效率的业务模式。公开资料显示，截至2022年9月30日，凯德置地资产管理规模约为1300亿新元，房地产基金管理规模约为860亿新元，由遍布亚太、欧洲和美国的6家上市房地产投资信托基金(REITs)和商业信托以及约30家私募股权基金持有。凯德投资在中国的资产管理规模为460亿新元。其多元化的房地产资产类别涵盖购物中心、写字楼、酒店、工业园区、工业和物流地产以及数据中心。
