观点：12月13日，继较早前截止33份意向书后，港铁小濠湾车厂一期招标昨日展开，邀请联合体就小濠湾一期投标，招标将于明年2月8日截止。
据了解，这一术语不同于以往的铁路项目。由于港铁一次性支付整个小濠湾项目的保费，所以这次没有保费；发展商须就股息比例向港铁提出建议，以决定结果，而股息比例并无限制。因此，分红比例的推荐是开发商成功的关键。
此外，还需要提供12亿港元的固定价格。中标的财团负责商场、站台和车站设施的建设，商场完工后必须归还港铁。资料显示，该项目位于小濠湾车厂西南，住宅建筑面积上限约为124.54万平方英尺，另有6.74万平方英尺的商场建筑面积，即整个项目总建筑面积约为131.27万平方英尺。
港铁公司地产及国际业务总监邓志辉在活动中表示，市况下降是否会影响投标反应。邓志辉认为，没有人能准确预测几年后的经济和房地产市场状况。他还指出，如果进展顺利，估计中标财团最快能在2027-2028年卖花，最快在2030年入住第一批。预计小濠湾站和30万平方英尺的小濠湾商场将同时完工。
