焦点财经讯2022年11月23日，在民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)政策框架下，中债促进公司为龙湖集团、美的地产集团、惠今集团三家民营房企出具增信函，拟首批分别支持三家企业发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据。
对此，中国指数研究院企业部研究总监刘水表示，首先，中债发行增信是支持民营房企发债的关键一环，标志着“第二支箭”正式落地。11月23日，在民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)政策框架下，中债促进公司向龙湖集团、美的地产集团、惠今集团三家民营房企出具发债增信函。中债发行增信函是支持民营房企发债的关键环节。这一实质性动作标志着“第二支箭”正式落地。有了中债增信增信，民营房企可以顺利发债。
其次，“第二支箭”接受了近千亿元的融资规模，有近百家民营房企申请。交易商协会信息显示，交易商协会已经受理了龙湖、美的地产、新城、万科、金地的货架式发债申请，分别为200亿元、150亿元、150亿元、280亿元、150亿元，合计930亿元。此外，中债促公司已收到近百家民营房企的增信业务意向。
再次，混合所有制房企是“第二支箭”支持扩张的对象。11月22日，交易商协会发布公告称，万科、金地分别向交易商协会表达注册发行收纳架意向，混合所有制房企首次提出注册发行收纳架意向，表明混合所有制房企是支持扩张的“第二支箭”，未来将有其他混合所有制房企申请发行意向。
第四，支持债券融资的“第二支箭”将成为民营房企融资的常态方式。此前支持示范房企担保增信，创设信用保护工具发行债券。近期“第二支箭”支持民营房企发债，支持企业范围和发债规模明显在持续扩大。未来“第二支箭”支持的债券融资将成为民营房企融资的常态方式。
第五，有助于促进民营房企融资回暖，鼓励其他民营房企增信发债。“第二支箭”的正式实施，将引导市场机构改善对民营企业的风险偏好和融资氛围，有效缓解民营企业信贷收缩，促进民营企业融资回暖。“第二支箭”首批3家企业获得中债增信，将促使其他民营房企积极申请增信、发债融资，缓解流动性紧张。
第六，将促进市场预期的改善。通过加大债券发行力度，在已经脱险的房地产企业和相对健康的房地产企业之间建立风险防火墙，防止房地产企业债务违约继续扩大，促进市场预期改善。
