这也是一年的开始。许多大学生选择在校外租房子。云南省昆明消费者协会近日发布消费者警告，提醒大学生在校外租房时要小心“黑中介”。他们应该认真检查自己的住房资格，依法签订租赁合同，不相信口头承诺。
消费者协会提醒大学生租房前要充分了解房屋租赁市场，选择资质齐全、信誉良好的中介公司，注意查看中介机构的相关证明，登录“全国企业信用信息公示系统”查询企业相关信息。所谓的优惠宣传，如“低佣金”、“无押金”和“低租金”，应仔细筛选，以防止陷阱，如“黑中介”、“假房东”和虚假住房信息。
签订合同前，业主应到场逐项检查确认房屋内的物品、装饰和附件的状态，并详细说明房屋内设施的数量和状态验收清单。双方应共同确认水、电、气的安全和可用性，并结算物业、水、电、气、电话宽带的交付费用。
消费者协会提醒，与业主签订合同时，应明确租赁双方的权利和义务。合同应明确注明租赁房屋面积、设施和家具、租赁期限、租金支付方式、押金退还方式、合同终止或变更、违约责任承担等相关内容。
消费者协会特别提醒，在正式签订合同之前，不要轻易向中介或房东支付任何费用。与中介和业主口头协商的内容也应写入合同。合同签订后，尽量选择季度支付、半年度支付等租金支付方式，不要一次支付大量租金。
此外，大学生在租房过程中应增强自我保护意识，妥善保存聊天记录、合同信息、付款收据等文件。当其合法权益受到侵害时，应当及时向市场监管、消费者协会等部门投诉，依法保护其合法权益。
