几天前，我刚刚写了一篇关于澳大利亚在严厉打击房地产投机者的基础上房价持续下跌的文章。这一规定与房地产投机之间的矛盾可以说给了准时制买家希望。房地产投机者不仅肆意撤资，还赢得了买房的青睐。
央视财经报道，据澳大利亚新闻网消息，澳大利亚领导人莫里森(Morrison日在墨尔本举行的竞选活动中表示，该州将提供担保，将首次购房者的首付款从购买价格的20%降至5%。莫里森说，这将使许多人至少提前一半时间购买他们的房子，让更多的人尽快住在他们的房子里。莫里森在一封电子邮件中表示，普通家庭可能需要9到10年才能存下高达20%的房价，希望通过减少首付来帮助澳大利亚人尽快实现购买第一套房子的目标。
降低首付比例是许多购房者所希望看到的！事实上，我们曾经有过这样一个阶段。那时，当我们买房子的时候，我们可以用很低的首付来撬动数百万套房子。这是为了增加杠杆作用。然而，我们把杠杆作用发挥到了极致。最终，只需要它的买家买不起，投机者变得越来越开心。后来，为了打击房地产投机，不仅提高了首付比例，还提高了抵押贷款利率。自然，只需要买房子的买家会感到有点委屈。
事实上，这是一个时代特征和心态的问题。过去，我们的首付也很低。那会鼓励每个人买房子！过去，杠杆的使用可以说是四两千英镑，而采用低首付、低利率等优惠政策买房，即使还款能力相对较弱，在正常情况下也可以买房。然而，时代变了，时代也变了。这不仅是为了保护，也是为了防范市场风险。因为当市场好的时候，你可以说出来，但是一旦市场坏了，对整个市场来说就是一个隐患，因为你根本不能偿还贷款，或者你根本不想偿还，所以你放弃了房子，切断了抵押贷款。我害怕过多的东西。我过去鼓励每个人买房，但现在利率已经提高了。我只需要买一栋房子，感觉不公平。然而，抵押贷款利率不能继续上升。当市场稳定下来时，它肯定会说明它只需要什么。
事实上，在市场大幅降温后，澳大利亚也采取措施让购房者买房。看看过去的市场情况，你可能会明白。根据澳大利亚统计局公布的房价数据，澳大利亚整体房价水平在过去一年下降了5.1%，澳大利亚最繁荣的房地产市场悉尼下降了13.2%。澳大利亚的房地产已经上涨了55年66倍，正面临房地产市场的严冬，这是10年来最大的跌幅。
澳大利亚将今年冬天归因于外国投资者的离开。当然，有数据显示四分之三是中国人。撇开这一点不谈，仅澳大利亚市场的降温效应，事实上在严格控制下，“房地产投机者”停止了对澳大利亚房地产的退出，进一步加剧了澳大利亚房价的下跌。然而，问题也出现了。澳大利亚低迷的本地需求导致该国房地产存量过多。
也就是说，太多的压力需要用心去做，信心需要增强。莫里森希望在选举中赢得公众的支持。一方面，它可以通过降低首付赢得首次购房者的心，另一方面，它可以赢得经济复苏的时间。无论是打击房地产投机，还是确保人们只需买房，这都是民生之本，是好事。
事实上，我们在这方面的监管也很努力。我们对这个学位的掌握相对温和。一方面，我们严厉打击房地产投机，防止房价过度上涨，另一方面，我们也避免房价急剧下跌，并优先稳定。事实上，只要房价不大幅上涨或下跌，投机者自然会退出市场。它不仅不会损害经济，还能把一块净土归还给市场。
未来，当市场稳定，投机者失去空时间，当房地产长期机制建立时，最好的时机就来了。那时，不仅要有一个良好的市场环境，更重要的是，我相信政策也会有一个更好的优惠措施来满足正义的需要。住房和建设部还表示，将加强房地产市场供需双向调整，改善住房供应结构，支持合理的自住需求。这意味着未来的政策将从满足眼前的需求开始，这样那些真正需要房子的人就能有房子住，能买得起房子，能买得起房子住。最大的好处应该是降低穷人的门槛，改善人群，降低首付比例和利率。当然，应该理解的是，我们通常更关注温度，需要一个过程，所以它不会在一夜之间完成。
如果在打击房地产投机的同时，眼前的需求不再受到损害，眼前的需求不再是虚假的眼前需求，那么这不仅将确保真正的自住者，而且还将防止房地产投机者钻空的空子来掠夺真正的眼前资源需求。这样的政策是最好的，我们目前的政策也在这方面作出努力。刚才没有太多的需求，因为刚才有太多的虚假需求和太多的需求，因为我们的人口基数很大，所以我们辩证地看待未来市场的潜力。无论如何，无论哪个国家，房地产投机在世界各地都变得不受欢迎，没有国界，任何地方的房子都应该在其他事情可以做之前用来居住。也就是说，房子是用来居住的，不是用来投机的。
我们将打击房地产投机，这样那些只需要获得最大利益的人就不必感到不快。每个人都不再担心买房或失去最珍贵的东西，因为他们不想工作或专心工作。这是最好的控制，最好的没有投机的房间。
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