如果说以前的政府媒体不断发布不可动摇的调控信号，你们并没有认真对待，但从4月19日起，国家再次重申，房屋不是为了投机，坚持房屋是为了房屋，不是为了投机的立场，实行“一城一策、一城一策、一城一责”的长效调控机制， 你必须注意，城市过热的地方，调控可能会收紧，这也是“一城一策”的一部分。 监管不仅是收紧，一个城市，一项政策不仅是放松和良好的，它是基于市场反应的稳定战略。
没过多久，我们发现似乎新一轮的监管收紧已经开始。
4月28日，丹东市发布《关于进一步做好稳定房地产市场工作的通知》，严格控制商品房销售价格，规定同一栋楼商品房销售价格环比涨幅不得超过0.6%。限售房已经从新建商品房扩大到二手房。同时，增加了相关的购买限制，以抑制投机和保持市场稳定。
5月11日，苏州市发布了《关于我市房地产市场持续、稳定、健康发展的补充意见》，对整个工业园区和高新区部分重点区域新建商品房实行“限售令”，规定新房屋在取得房产证三年后方可转让。整个园区内的二手房只能在取得房产证5年后才能转让。这也是继2016年出台房地产市场限购政策后，苏州加强监管的又一举措。
这将开启新一轮房地产市场监管和升级。我们可以反过来看待这些城市。2019年4月16日，国家统计局公布了今年3月70个城市的房价数据，显示丹东市环比上涨70个城市，涨幅达到1.9%。这实际上是对去年监管的升级，但显然监管仍然过于宽松。
再看一遍，诸葛找了一栋房子，并发布了《2019年4月全国新房月报》。该报告显示，2019年4月，各城市住宅平均价格环比小幅上涨，而热门城市房价呈现稳定趋势，太原和青岛房价同比大幅上涨。二线城市的大部分营业额同比增长，而苏州的营业额同比大幅增长。克里数据显示，4月份，苏州商品房成交量环比增长33%，同比增长57%，比2019年1月增长37%。
根据诸葛关于找房子的数据，苏州二手房的上市价格在成交量增加的刺激下也出现了明显的上涨。3月份，苏州二手房平均挂牌价格为26629元/平方米，比2月份上涨544元/平方米，比上个月上涨2.09%。4月份，二手房上市均价为27324元/平方米，比3月份上涨695元/平方米，比上个月上涨2.61%。自2018年10月以来，苏州二手房价格连续7个月环比上涨，近期涨幅有所扩大。
除了价格大幅波动之外，土地市场也非常活跃。4月，苏州、杭州、武汉、广州等热点城市土地市场活跃，土地流转加快，带动土地交易市场整体活跃。4月18日，苏州公园苏源土瓜(2019)02号地块拍卖结果公布:中海以35.6亿元的总价格、37.67%的溢价获得地块，底价为30287元/平方米。这也是苏州公园规划建设以来第一次土地底价超过3万元，这也使中海赢得了苏州新的土地之王。随着苏州公园新国王的加入，苏州市在一周内诞生了三位土地国王。
当时，一些人回应说，由于房价上涨过快，他们向有关部门透露。有关部门的回应是，苏州目前正在研究建立房地产市场的长期机制。目标是稳定低价、稳定房价和预期，坚持“不投机炒房”的立场，促进房地产市场健康稳定发展。没想到，几天后，房地产市场的监管再次升级。
这也印证了一个事实，为了坚持住房不投机和整体稳定，坚决遏制房价快速上涨势在必行，哪里过热就会起作用。从住房和建设部透露的信号来看，一季度房地产市场保持稳定，但一些热点城市的住宅销售有所回升，土地市场的热度有所回升，需要高度关注。也就是说，价格上涨相对较高、土地市场相对较热的城市可能会面临“大量光顾”的政策。
在重申房屋不会出售之前，许多城市已经开始防范房价的大幅波动。例如，北京的国有公积金“承认住房和贷款”，长沙已停止对第二套住房实施优惠契税政策，Xi安省已暂停提取国外住房公积金，深圳已启动“打霸”专项整治活动，合肥已打击房地产投机，严禁抬高房价和囤积居奇。
哪些城市房价波动较大？在国家统计局3月份公布了70个大中城市新建商品房销售价格数据后，中央电视台的报道列出了几个城市。与去年同期相比，70%以上的城市房价同比上涨。其中，呼和浩特、贵阳、丹东新建商品房销售价格同比上涨20%以上。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，比上个月上涨0.3个百分点。其中，南充(1.0%)、常德(1.5%)、锦州(1.5%)、秦皇岛(1.4%)等城市房价环比上涨1%以上。这些名字不是随便说的，而是有其他目的的。
4月份，易居研究所监测的10个城市二手房成交量为8.2万套，环比增长25.9%，同比增长27.9%，这不仅延续了3月份的“小春”趋势，也创下了两年来的新高。其中，除北京环比下降外，在其他9个城市(苏州、深圳、杭州、成都、南京、厦门、青岛、无锡和金华)中，苏州环比增长99.0%，增幅最大。
根据易居研究所4月26日发布的《一季度100个城市房价报告》，23个城市一季度房价同比上涨20%以上，进入“过热房价”区间。在23个城市中，中山以61%的同比增幅位居榜首，其次是广州，增幅为40%。南通、镇江和呼和浩特同比增长30%以上。太原、上海、烟台、无锡和江阴同比增长25%-30%。武汉、长沙、Xi、湛江、佛山、日照、成都、贵阳、西宁、东莞、大连、北海和威海同比增长20-25%。
随着一线城市的稳定，三线和四线城市开始降温，二线城市的高温城市可能面临更多政策。未来，这些价格大幅上涨的城市和土地市场繁荣的城市，如杭州和武汉，可能会收紧控制。
自今年年初以来，房地产市场的监管一直在继续。据不完全统计，各地出台的监管措施累计超过160次。一些城市已经得到控制，一些仍在发展中。我们可以根据主要城市的表现来判断它们。简而言之，我们将对抗任何过热。不是不允许楼市升温或上涨，而是一旦偏离监管的红线，必然会受到监管的惩罚。由于房地产市场的总体形势已经确定，房地产价格很难大幅上涨或下跌。重申房屋不会被炒加强了调控的决心和方向，购房者也不会再被各种因放松调控或房价飙升而引起的噪音所困扰。那些需要住房并有能力购买的人，以及那些想投机房地产的人必须权衡他们是否能赚钱。毕竟，你投机的是快钱。
「衢州二手房网」
