来自贺勋房地产的消息5月16日，统计局发布了2019年4月70个大中城市商品房销售价格变化的统计数据。总体而言，4月份，各地进一步落实了“一市一策”的长效控制机制和市政府的主要职责，房地产市场基本保持稳定态势。
上升的城市数量下降
然而，总体增长有所扩大。
数据显示，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，比上个月上涨0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。
二手房销售价格环比上涨0.4%，比上个月上涨0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%，广州下跌0.4%。
诸葛房产搜索数据研究中心分析师郭世英认为，新房整体市场仍然相对活跃，以新房和二手房价格环比上涨或下跌的城市数量来衡量，上升城市的数量有所增加，70个城市的整体涨幅略有上升，增幅为0.01个百分点。
郭世英指出，二手房市场明显受到监管，上升城市数量有所下降，但总体增幅有所扩大。4月份，新房和二手房的销售价格逐月变化，但市场逐渐稳定下来。4月份，各地继续进一步落实“一市一策”的长效控制机制和市政府的主要职责，房地产市场基本保持稳定趋势。
一线和二线的新房市场很活跃。
二线城市二手房价格下降
一线城市新建商品房销售价格同比上涨4.7%，比上个月上涨0.5个百分点。二手房销售增长0.8%，增幅0.3个百分点。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，比上个月上涨0.2个百分点。二手房销售价格上涨0.6%，下降0.6个百分点。
二线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%，均比上个月上涨0.1个百分点。
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，比上个月下降0.2个百分点。二手房销售增长0.6%，增幅0.1个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%，比上个月下降0.1个百分点。二手房销售增长8.4%，与上月持平。
根据分级城市新房市场，一、二线城市新房销售价格增幅分别为0.4%和0.2%，三线城市增幅下降0.2%。这表明一线和二线城市的新房市场相对活跃，三线城市的周调控预期发生了变化，导致新房市场大幅下滑。
根据次级城市的二手房市场，一线和三线城市的销售价格涨幅均为0.1个百分点，而二线城市的涨幅则下降了0.6个百分点。二手房市场能够及时反映市场。4月份二线城市二手房销售价格的下跌受到了市场监管政策收紧的影响。自今年3月以来，二线房地产市场相对活跃，市场监管下预期的变化导致二线城市销售价格大幅下跌。
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