
房地产并非没有未来。最多,这是青春期的烦恼。从儿童到青少年到青年再到成熟需要一个过程。然而,如果得到纠正,未来将会有更好的发展。如果它偏离了,整个生活可能会毁了。既然住房是为了生活而不是为了投机的立场被提出来了,这也可能标志着房地产发展向前迈出了重要的一步。所有的表演也服务于这种周期性的变化。
众所周知,我们是一个储蓄大国,这是由于传统观念和多年来人们收入的增加。希腊金融网报道称,在过去十年中,中国家庭储蓄率一度超过50%,这表明在此期间,中国居民对储蓄的认可度非常高,或者还有很多钱需要储蓄。然而,根据近年来的数据,人们的储蓄意愿似乎有所下降。总的来说,中国的家庭储蓄率已经进入下降的轨道。从2012年到2018年的六年间,中国家庭储蓄下降了478个基点,平均每年下降约80个基点!
为什么居民不愿意储蓄?一方面,这个概念又变了。存款利率很低。在没有其他投资渠道的情况下,似乎只有买房才能保护和增加每个人的财产价值。另一方面,可能真的没有钱可存。事实上,虽然许多人认为这些年收入增长缓慢,但收入却在增加。那为什么你赚的钱越多,你的钱就越少?
当我问这个问题时,许多人可能会生气,“你觉得怎么样?”这些话充满了愤怒和无助。
前一段时间,《城市家庭财富健康报告》显示,2018年,我国每个城市家庭平均拥有161.7万元资产。我国的城市家庭更喜欢买房子。住房资产的比例高达77.7%,接近80%,是美国家庭(34.6%)的两倍。年轻和年老的家庭、受教育程度低的家庭和低收入家庭拥有最大比例的房地产。
这个家庭近80%的资产都投资在房子上。首先,这表明人们真的很喜欢买房子。其次,这表明人们真的是为了买房而不顾一切。这个家庭几乎大部分的收入都花在了房子上。高房价已经透支了无数家庭。
《新京报》评论说,高房价导致家庭资产的高杠杆率,并对刺激消费产生负面影响。关于房价上涨与居民消费的关系,中国社会科学院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立指出,自2017年以来,房价上涨对居民消费支出的影响更加明显。过高的房价会造成许多副作用。房价过高,购房成本持续上升,导致居民支出结构中住房贷款“大头”。
目前,买房仍然是许多人不得不面对的问题。对大多数人来说,全额买房是不现实的,用抵押贷款买房的成本越来越高。这是由房地产开发周期决定的。起初,利率很低,这也表明了政策的方向。买房的愿望和需求没有改变,所以很多人必然要承受相对较大的抵押贷款压力。因此,对于大多数处于抵押贷款压力下的人来说,即使他们已经耗尽了家庭的6个钱包,他们还是非常幸运的。那么,哪里有钱可以存呢?更有甚者,许多当前的消费是不可避免的,除了抵押贷款和人们先进消费意识的结合,这甚至是更可想象的。
截至2018年底,中国家庭债务总额已达43万亿元(含25.75万亿元,占60%),约占可支配收入的90%。家庭债务持续偿还支出,必然会影响其他地区居民的消费支出。对低收入居民来说,这甚至会导致生活质量下降。
经济学家杨伟民也指出,高房价挤压了实体经济。高房价带来的一个问题是,为了进一步将资本从现实中剥离出来而辛苦工作了一辈子的制造企业,不如在北上官深买一栋小房子好。中国经济面临的压力是由于消费下降。最重要的原因之一是高房价。因为高房价使人们花钱买房子而不消费,也确实影响了经济增长。如果人们的房子真的实现了,那也是令人欣慰的。然而,大多数只需要他们的人并没有从高房价中获利。相反,房地产投机者吸走了每个人的财富。
「镇宁二手房」