“新香洲二手房”1最近，一些媒体报道说，房价在过去10年里仅翻了一番，但居民收入却增加了155%，显然没有居民收入快。因此，结论是"房价不高，居民负担得起"。
一些专家还表示，普通人的工资正在上涨，目前的房价对他们来说是完全可以接受的。很难看到未来的下降，但只会缓慢上升。更不用说，将来会有5亿中国农民进城。他们在城市需要做的第一件事是解决住房问题。可以想象，如此大量的农民工对买房的需求几乎无法抑制。在一些人口流入量大、工业发展迅速的城市，房价可能会急剧上涨。
此外，他们还发表了一些叛逆的言论，比如“过低的房价不利于经济转型和家庭斗争。”在他们看来，高房价是合理和正确的，有利于社会发展和家庭斗争。低廉的房价已经变得很容易买到，没有必要努力去赢得它，从而失去奋斗的欲望。
但真的是这样吗？普通人真正的声音是什么？我从事房地产行业已经将近十年了。在此期间，我接触了大量新需要的购房者。他们都没说现在房价便宜。为了买一栋房子，我真的想通过支付空六个钱包三代来迎接挑战。然而，即便如此，仍有更多的人想买房子，但不想当奴隶。归根结底，房价太高了。即使他们付了空6个钱包，他们仍然买不起房子。
许多人说，房价低的时候你为什么不买呢？现在价格正在上涨，我不得不接受订单。我不只是看着别人买房赚钱，还想从中分一杯羹。这种说法还有一个更大的问题。不是因为价格低的时候我没有买，而是因为我根本买不起。在文章开头，所谓的居民收入增长超过房价增长完全是胡说八道。这都是平均值。实际情况是，近年来许多人的工资变化不大，但房价已经翻了两番。恐怕十年前买一栋带薪房子只需要10-15年，但现在一个二线城市的普通劳动者至少需要40-50年才能省下不吃不喝的首付，或者在房价不上涨的前提下。
事实已经如此，许多专家仍然装聋作哑，坚持认为“目前的房价是普通人可以接受的”，这实在不好。
二
我一直强调，中国经济不能再依靠房地产来刺激发展。根本原因是房地产开发严重不足。大量资金倾向于投资房地产，房价虚高，购买率高，空，投机猖獗，违规现象比比皆是。所有这些都严重威胁到房地产业的平稳运行，甚至整个金融体系的稳定。更重要的是，房地产的诞生是为了解决民生和住房问题，推动数百个行业上下共同发展。现在，它已经成为开发商、投机者、房地产中介和银行家的财富创造工具。只有少数人赚钱。越来越多的人厌倦了房地产开发的结果，被高房价和投机所吸引和挤压。
当然，并不是所有的专家和老板都视而不见，充耳不闻。中国仍然只有一些人。香港交易所集团董事总经理巴曙松最近对房地产发起了猛烈攻击。他直言不讳地指出，中国首富在不同的改革开放时期，房地产行业占了太多年。主宰福布斯富豪榜的房地产大亨不值得欣喜，因为许多发达国家已经用事实证明，大国的真正崛起是由高科技和其他实体产业的繁荣所主导的。没有制度创新和科技发展，单靠发展房地产刺激经济增长的模式是饮鸩止渴。
只有当城市远离“土地金融”并实现真正的转型，它们才能赢得赞扬和尊重，而不是迫使企业以高房价转型。吸引低价产业，以低价赢得民心，以良好的商业环境推动产业升级是正确的发展路径。发展一个土地融资有限的城市是一件乐事，而城市自身造血能力的发展将一直是令人愉快的。
玻璃之王曹王德也表示，房地产不应该被捧得太高，实物制造业的真正主导作用也不应该被忽视。房地产开发是虚假的繁荣，只有靠科技、靠产业、靠扎实的工作发展才是真正强大的。一个国家真正的力量是在国内富民强国，在国外足够坚强。它不应该被别人控制，应该有自己的声音和国际地位。
事实上，华为事件给了我们足够的启发:高科技是用钱建立的，是许多人才不断努力的结果。高房价显然阻碍了人才的培养。当我们发现科学家买不起房子，医生不如重新安置的家庭时，我们应该能够想到今天。但是有句老话，羊走失后，亡羊补牢，犹未晚。是时候开始谈正事了。
三
该国也在积极寻求变革。我们看到，当中央政府在16年底首次提出“不炒房”时，许多投资者和开发商都在赌这项政策很快就会消失，一切都会回到原点。幸运的是，国家控制房地产市场和改变房地产市场的决心是坚定不移的，这些带有幸运心理的既得利益完全被放开了。
到目前为止，我相信许多人应该充分意识到房地产不再是中国发展的核心武器。不仅如此，随着侵略性的国际形势，随着国家认识到科技发展的重要性，随着房地产投资和投机的普及，房地产投资的疯狂日子将逐渐远去。
不仅如此，国家层面也发出了一个明确的信号:经济发展必须完全摆脱对房地产的依赖。中国不依赖房地产投机来推动经济。房地产市场将很快发生变化，高房价问题将逐步得到有效解决。
你不仅说，事实上，这就是你在过去两年里所做的。虽然很多人没有看到房价大幅下跌，但他们不得不承认，随着房价调控的深化，在过去两年里，一、二线城市和三、四线城市的投资投机越来越少。市场上各种非法经营也越来越少。特别是，过去几年用于房地产投机的各种非法资金基本得到遏制。更不用说在购买限制和销售限制等政策的限制下，一些大额资金持有者长期以来一直害怕毫无畏惧地炒作市场。
以今年的市场形势为例。前四个月，尤其是3月和4月，市场一直在“升温”，但5月之后一切开始逆转。壳牌最新数据显示，5月份购房者信心指数和券商信心指数环比呈下降趋势。为什么会出现这种“明显的倒退”？归根结底，国家仍然非常重视房地产市场的监管。苏州很受欢迎，因为最近地方政策进一步收紧，但它终究逃脱不了被监管的命运。年增长率不得超过5%。苏州在头5个月已经透支了。苏州将在未来8个月面临缓慢的调整。这是一个严格的要求。其他城市将会发生什么的答案已经摆在桌面上。
宏观经济政策还试图减少对“基础设施+房地产”增长模式的依赖，同时努力促进新经济部门的增长，如新产业、新形式和新商业模式。据中国2018年统计，一些经济增长指标正在下降，但高科技制造业、战略性新兴产业和装备制造业的增速明显加快，信息服务业表现出独特的表现，2018年信息服务业同比增速达到30.7%。
许多人仍然不明白这一点，仍然认为投机仍然有前景。我告诉你这是一个大错误，甚至是一厢情愿的想法。目前的情况完全不同。中国正处于发展的关键阶段。房地产，一个腔壶，再也不能使用了。因此，我们可以看到国家对房价上涨的控制和地方政府的关注是有内在原因的。“三个稳定”已经设定，趋势将遵循预先设定的路径。不允许有偏差。我们都需要有一个全球视野和广阔的视野。这是时代赋予我们的使命。
毫无疑问，房地产市场即将发生变化。经济发展不再需要房地产作为主要引擎，这意味着房地产不再像过去那样被蒙住眼睛。不仅如此，在长期控制的背景下，房地产市场将逐渐挤出水，投资投机也将逐渐退出市场。多渠道解决低层居民住房问题。需求将得到有效缓解。理论上，这将有效地影响高房价。至于有效性，这取决于它能持续多长时间。有一点是清楚的，即欠发达的3456线城市将逐渐回归理性，房价很快回归是不可避免的。
「新香洲二手房」
