
近日,南宁、南昌、重庆、石家庄、贵阳等城市纷纷出台最新的销售限制政策,到目前为止,全国已有41个城市出台了销售限制政策。
为什么它在中秋节前夕发行?为什么销售限制是标准?房价会下跌吗?只需要人群来欢迎这个好消息?
秘密在于,就在两天前,美联储宣布将缩减计划并提高利率。S&P下调了中国的评级。
1全国限售区域分布图
南昌市政府办公厅在9月22日的通知中指出,南昌市实行“限制房价、竞争性地价”的政策。在市区范围内,住宅用地和商住混合用地将以“限定房价和竞争性地价”的方式出售。对以“限定房价、竞争性地价”方式出让开发建设用地的商品住宅(含商住)项目,在商品住宅出让和转让过程中实行限定房价、限定对象、限定转让等政策(简称“三限房”)。
“三限房”应优先考虑南昌市区没有自有住房的成年居民,并限购一套。“三限房”买受人自签订《商品房买卖合同》之日起5年内不得转让。继承取得的“三限房”在继承人和被继承人累计取得“三限房”5年内不得转让。该通知要求全市房屋管理、土地、价格和市场监管部门严格执行和严格控制。
与此同时,南昌市实施了限售房政策。除上述“三限房”及此前限售的房屋外,自今年9月23日起,全市(包括南昌县、金县、安义县、新建区)内所有新建交易房屋(包括新建商品房和现有房屋,以网上签约时间为准)在取得房地产证后两年内不得转让。
2重庆:新买的房子只能在两年后凭证明才能转让。
重庆国土房管局9月22日宣布,在重庆主城区(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南安区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)购买的新建商品房和二手房,在取得《房产证》两年后方可上市交易。
重庆市表示,新购买商品房的确认时间以网上签订商品房销售合同为准,新购买二手房的确认时间以取得产权登记受理通知书的时间为准。本通知自2017年9月23日起执行。
3南宁:新房购买两年后凭证明才能转让。
9月22日,继重庆和南昌对房地产销售实行新的限制后,南宁市房管局还发布消息称,在南宁市(武鸣区除外)购买二级以上单位(包括新建商品房和二手房)的企业、事业单位、社会团体和其他法人单位,必须取得两年的房地产权属证书方可转让。
4长沙:新房购买3年后才能转让
9月23日凌晨,长沙市住房和建设委员会发布《关于进一步稳定房地产市场、促进健康发展的通知》,全面提升“限购限销”政策。通知规定,如果长沙市没有住房,只能购买一套商品房。在长沙市购买商品房,必须取得房地产权属证书三年后方可上市交易。本通知将于9月23日生效。

9月22日,深圳的两家国有商业银行——中国建设银行和工商银行——首次将抵押贷款利率从基准上调10%。不仅如此,两家银行的二次抵押贷款利率从基准上调了15%。此外,深圳的许多银行已经在仔细检查消费者贷款。如果资金被发现投资于房地产和股票市场,它们将被收回,贷款将被收回。

项目的鸟瞰图
公寓售价为38㎡ (33-104㎡)
样板房效果图
热线:400-020-8668至2200#
(ps:请添加#)到拨号分机
「五星年华大厦」